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Vivienda en venta en Alcanar: Mendez Nuñez , 67

Alcanar · vivienda · 60 m²

Дом 60 м² на calle Méndez Núñez 67, Alcanar: cesión de remate без владения и осмотра, asking 53 000 EUR против опоры 90 763 EUR.

Referencia: ALTAMIRA-376083

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: cesión de remate без владения, дисконт большой

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Понижено до PRO_ONLY: Altamira пишет «cesión de remate, sin posesión, no visitable», то есть владение и освобождение остаются за покупателем, а дисконт к опоре больше 35 процентов.

Дом 60 м² на calle Méndez Núñez 67 в Alcanar, ориентир ставки 53 000 EUR против опоры 90 763 EUR по 26 comps.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и условия cesión
В cesión de remate ранние cargas и расходы могут остаться у цессионария.
Ocupación
Банк пишет «sin posesión» и «no visitable».
Condición de la casa
Фото нет, осмотр невозможен.

26 sale comps · Idealista · Alcanar · €/m² 1512.72

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте Altamira: «Cesión de remate (SUBASTAS TRAFALGAR): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable»; освобождение и сроки неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос Altamira / Subastas Trafalgar: статус владения, дата и условия cesión, cargas
P0
Консультация юриста по освобождению до ставки
P1
Найти 3 comps продажи домов около 60 м² в Alcanar (Idealista)
P1
Nota simple актуальная
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en MENDEZ NUÑEZ , 67, Alcanar, Tarragona. 60 m². Cesión de remate (SUBASTAS TRAFALGAR): no es compraventa directa, sin posesión, no visitable; el precio es orientación de puja. Cartera: Hoist Finance Spain S.L..

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена объявлений Alcanar. Это не прямая покупка, а cesión de remate без владения: цена названа как ориентир ставки, а освобождение и cargas ложатся на покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос Altamira / Subastas Trafalgar: статус владения, дата и условия cesión, cargas. Консультация юриста по освобождению до ставки.

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