Vivienda en venta en San Juan del Puerto: calle Avenida ENIDA PUERTO

San Juan del Puerto · vivienda · 80 m²

Жильё 80 м² в San Juan del Puerto, cesión de remate: asking 55 000 EUR против провинциальной опоры 117 261 EUR; cargas и долги на cesionario.

Referencia: HIPOGES-ALRE-00144

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цена вдвое ниже опоры, cesión de remate с cargas

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Жильё 80 м² на Avenida Puerto в San Juan del Puerto (Huelva): Hipoges предлагает его как cesión de remate, суд утверждает цену, предыдущие cargas остаются, долги comunidad и IBI лягут на cesionario, осмотр невозможен.

Asking 55 000 EUR вдвое ниже провинциальной опоры 117 261 EUR, но опора не локальная, а низкая цена cesión может отражать cargas.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сумма предыдущих cargas
По тексту предыдущие cargas «quedando las anteriores subrogadas» и добавляются к цене.
Долги comunidad и IBI
По тексту они относятся на cesionario.
Ocupación
Банк не знает статус занятости, осмотр невозможен.

118 sale comps · провинция Huelva (в San Juan del Puerto мало объявлений) · €/m² 1465.76

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple и запрос Hipoges: сумма cargas, которые остаются за cesionario
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Найти 3 comps продажи в San Juan del Puerto (Idealista)
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Certificado de deuda de la comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de San Juan del Puerto, Huelva. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — провинциальная средняя цена за м² (в San Juan del Puerto мало объявлений) и вдвое выше asking, поэтому дисконт ненадёжен. Низкая цена cesión de remate может отражать cargas и долги, которые остаются у cesionario.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и запрос Hipoges: сумма cargas, которые остаются за cesionario. Найти 3 comps продажи в San Juan del Puerto (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.