Vivienda en venta en Unión (La): Calle Rio Guadalentin 3, 2a la Union, Murcia

Unión (La) · vivienda · 67 m²

Квартира 67 м² (1970) в La Unión, cesión de remate: запрос 62 700 EUR близок к опоре 70 525 EUR; cargas на покупателе, осмотра нет.

Referencia: HIPOGES-ALRE-01966

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: тонкий дисконт, cesión de remate, дом 1970

Квартира 67 м² (1970) на улице Río Guadalentín 3, 2A в La Unión (Murcia), Hipoges, cesión de remate; цена должна быть одобрена судом, cargas остаются на покупателе, осмотра нет.

Опора 70 525 EUR по 31 comps близка к запросу 62 700 EUR, поэтому после расходов и cargas запас минимален.

Решают размер cargas и занятость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas «subrogadas»
Текст: cargas по registro остаются, расходы и долги на cesionario.
Ocupación
Осмотр невозможен, статус неизвестен.
Одобрение суда и цена
Цена cesión de remate должна быть одобрена juzgado.

31 sale comps · радиус ≈1,5 км · €/м² 1052,61

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple и certificación de cargas по адресу Río Guadalentín 3, 2A
P0
Запрос Hipoges: статус занятости и условия утверждения суда
P1
Встречное предложение по нижним ступеням (53 000–56 300 EUR)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad muy bien distribuida ubicada en la localidad de La Unión, provincia de Murcia. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una propiedad con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñarla Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора построена по объявлениям в радиусе около полутора километров и близка к запросу: заметного дисконта нет. Дом 1970 года и cesión de remate с расходами на покупателе сужают запас ещё сильнее.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и certificación de cargas по адресу Río Guadalentín 3, 2A. Запрос Hipoges: статус занятости и условия утверждения суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.