Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Calle Cl Comuneros Castilla

Talavera de la Reina · vivienda · 70 m²

Квартира 70 м² (1963) в Talavera de la Reina, 50 000 EUR против опоры 73 303 EUR; cesión de remate, без осмотра, ремонт съест запас.

Referencia: HIPOGES-ALRE-04996

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт есть, но дом 1963 года и ремонт

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 70 м² 1963 года в Talavera de la Reina, cesión de remate: цена подлежит одобрению судом, cargas anteriores сохраняются, осмотр невозможен.

Цена 50 000 EUR против опоры 73 303 EUR по 35 comps, но реформа дома 1963 года способна съесть этот запас.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и реформа
Дом 1963 года без фото; ремонт по 500–700 EUR/м² близок к дисконту.
Cargas anteriores
В тексте: «cargas ... quedando las anteriores subrogadas».
Ocupación
Осмотр невозможен.

35 sale comps · Idealista · Talavera de la Reina · €/m² 1047.19

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Осмотр снаружи и смета реформы квартиры 1963 года
P0
Nota simple актуальная: cargas anteriores
P1
3 comps проданных квартир в этом barrio (Idealista)
P1
Запрос в Hipoges: juzgado, контрпредложение −15%

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Talavera de la Reina, Toledo. Muy bien ubicada y con buenos accesos. En el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión en una ciudad en constante crecimiento y con el que siempre tendrás rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — ячейка Idealista по Talavera на 70 м²; медиана города для дома 1963 года без осмотра завышена, так как цена зависит от состояния и этажа. Запас к опоре умеренный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Осмотр снаружи и смета реформы квартиры 1963 года. Nota simple актуальная: cargas anteriores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.