Vivienda en venta en Utrera: calle Calle Rio Duero

Utrera · vivienda · 64 m²

Квартира 64 м² в Utrera, cesión de remate: asking 60 000 EUR против опоры 73 394 EUR; скидка тонкая, cargas и долги на cesionario.

Referencia: HIPOGES-LIRE-03367

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: тонкая скидка, cesión de remate с cargas

Квартира 64 м² на calle Río Duero в Utrera (Sevilla): Hipoges предлагает её как cesión de remate, суд утверждает цену, cargas остаются, долги comunidad и IBI на cesionario, осмотр невозможен.

Asking 60 000 EUR ниже опоры 73 394 EUR по 18 comps, но скидка тонкая и не покрывает ремонт и cargas.

Решают сумма cargas и состояние.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Сумма предыдущих cargas
По тексту предыдущие cargas «quedando las anteriores subrogadas» и добавляются к цене.
Долги comunidad и IBI
По тексту они относятся на cesionario.
Ocupación
Банк не знает статус занятости, осмотр невозможен.

18 sale comps · Idealista · Utrera · €/m² 1146.77

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple и запрос Hipoges: сумма cargas, которые остаются за cesionario
P0
Найти 3 comps в том же barrio Utrera, с учётом состояния (Idealista)
P1
Certificado de deuda de la comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ubicado en Utrera, Sevilla. Ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — средняя цена объявлений Utrera; asking немного ниже неё, но после ремонта, cargas и расходов cesionario скидка исчезает. Barrio и состояние опора не видит.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и запрос Hipoges: сумма cargas, которые остаются за cesionario. Найти 3 comps в том же barrio Utrera, с учётом состояния (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.