Vivienda en venta en Murcia: calle Calle Parras

Murcia · vivienda · 166 m²

Квартира 166 м² (2011) на Calle Parras, Murcia, цессия ремата: цена 157 300 EUR против опоры 238 869 EUR; визит невозможен.

Referencia: HIPOGES-LIRE-06477

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: цессия ремата, большая площадь, барио неизвестен

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 166 м² 2011 года на Calle Parras в Murcia продаётся Hipoges как цессия ремата: цену утверждает суд, объект не посещается, cargas остаются, долги по comunidad и IBI на покупателе.

Опора 238 869 EUR по 58 comps против цены 157 300 EUR, но цена выше потолка перепродажи, а описание намекает на ремонт.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas и долги по цессии
Текст: cargas из реестра переходят цессионарию, gastos, comunidad и IBI на нём.
Ocupación
«No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación».
Площадь и тип
166 м² для квартиры велики; возможна площадь с общими зонами.

58 sale comps · Idealista · Murcia · €/m² 1438.97

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple актуальная и проверка cargas
P0
Запрос Hipoges: статус ocupación, порог одобрения juzgado
P1
Sede Catastro: superficie construida y útil
P1
3 comps квартир около Calle Parras (Idealista)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Murcia. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda con un gran potencial, su excelente distribución y amplitud hace que sea el lienzo perfecto para rediseñar la vivienda de tus sueños. Además, su inmejorable ubicación hace que puedas disfrutar de todos los servicios necesarios a escasos minutos. Además, en el entorno se pueden encontrar varias casas y edificios residenciales, así como algunas tiendas y pequeños negocios locales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder adquirir esta propiedad para construir el hogar con el que siempre has soñado, como segunda residencia o por qué no como inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — средняя €/м² по Murcia; цена продажи по valor заметно ниже городской средней, что часто означает окраину или состояние, а не бесплатный дисконт. Для площади 166 м² городская средняя может быть завышена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и проверка cargas. Запрос Hipoges: статус ocupación, порог одобрения juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.