Vivienda en venta en Reus: Mas Pellicer
Reus · vivienda · 84 m²
Precio de venta fijo a 62.000 € (53 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'anticuado habitable' y ausencia de datos clave como titularidad, cargas o visita obligan a verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 62.000 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (114.789 €), lo que genera un margen teórico interesante.
Sin embargo, su estado 'anticuado habitable' (puntuación 50/100), la imposibilidad de visita declarada y la ausencia total de datos registrales (nota simple, cargas, titularidad) convierten este descuento en potencialmente ilusorio.
Hasta no verificar posesión real, cargas vigentes y condiciones físicas reales, no es posible calibrar riesgos ni proponer una contrapropuesta sólida.
21 comparables Idealista en Reus; marketPricePerM2 = 1.366 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: 62.000 € representa un 46 % menos que la mediana de mercado (114.789 €), lo que ofrece margen para absorber costes legal
- Ubicación consolidada en Reus: Descripción señala zona consolidada, cercana a servicios, comercios y transporte — factor positivo para rentabilidad fut
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2669432CF4526H
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Reus, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 21 anuncios recientes de viviendas similares en Reus. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar visita o justificar su imposibilidad por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.