Subasta BOE de finca rústica en Carboneros: Arroyo de las Filas

Carboneros · finca rústica · 77431 m²

Рынок оливковой рощи площадью 77 431 м² не подтверждён; до сбора сопоставимых продаж нельзя оценить минимум 64 645 €.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-233327

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нет достоверного рыночного ориентира

Продаётся сельскохозяйственный участок с оливковой рощей площадью 77 431 м² в Карбонеросе.

Рыночная середина неизвестна, а эффективный минимум ставки составляет 64 645 €, поэтому экономику сделки пока нельзя подтвердить.

Решение определят сопоставимые продажи аналогичных оливковых рощ; первый шаг — собрать минимум три локальных аналога.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без сопоставимых сделок невозможно определить экономически допустимый предел ставки относительно минимума 64 645 €.

Сохраняющиеся обременения

Обременения, переходящие к покупателю, напрямую уменьшают допустимую ставку.

Право собственности и границы

Не подтверждены объём продаваемого права, регистрационный номер и совпадение зарегистрированной площади с кадастром.

Описание объекта в BOE; Кадастровое назначение «Agrario»; Площадь участка 77 431 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Крупный сельскохозяйственный участок

Участок площадью 77 431 м² требует проверки доступа, воды, границ, состояния оливковых насаждений и реальной доходности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три сопоставимые продажи оливковых рощ в Карбонеросе и ближайших муниципалитетах.

Проверить в Sede Catastro: superficie construida, границы, доступ и кадастровое назначение по ссылке 23021A004000140000PZ.

Запросить certificación de cargas del expediente.

Получить nota simple actualizada и определить соответствующий Registro de la Propiedad.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 23021A004000140000PZ

Texto original BOE

OLiVAR llamado Quiñón o Estacar de Fajar y también Villarrasa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén CARBONEROS FINCA_RUSTICA en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Arroyo de las PilasAnálisis público
Finca rústica · 19.303 € · Análisis público
Lote 2: Arroyo de las Pilas, Primer DepartamentoAnálisis público
Finca rústica · 22.802 € · Análisis público
Lote 3: Arroyo de las FilasAnálisis público
Finca rústica · 92.350 € · Análisis público
Lote 4: Suerte de Hurtado en la Linea de Baños y Suerte ScherofAnálisis público
Finca rústica · 170.974 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Крупный сельскохозяйственный участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимые продажи оливковых рощ в Карбонеросе и ближайших муниципалитетах.. Проверить в Sede Catastro: superficie construida, границы, доступ и кадастровое назначение по ссылке 23021A004000140000PZ..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.