Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Pz la Molinera
Molina de Segura · vivienda · 130 m²
Рыночная оценка ниже торга на ~31%, но неизвестны владение, обременения и состояние — входить без проверок рискованно.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: квартира 130 м² в Молина-де-Сегура — владение и обременения неизвестны
Valor subasta 214 200 EUR значительно превышает рыночную оценку (~148–185 тыс.
EUR по 30 компараторам Idealista).
Текущая цена торга не даёт скидки — наоборот, она ~30% выше рынка.
30 компараторов Idealista в Молина-де-Сегура; медиана €/м² ≈ 1141 EUR/m²; площадь 130 м² по данным катастро
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6732601XH5163B0125IR
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
LOTE 18.- URBANA. Vivienda situada en un edificio sito en Molina de Segura, con fachadas a plaza de la Molinera, calle Obn Arbi y Carretera de Madrid-cartagena. Tiene como anejo una plaza de garaje. Departamento número cuarenta y tres.- vivienda tipo E, situada en planta tercera y garaje numero diecisiete situado en planta de sótano-segundo. Superficie 129 m2. Según sede electrónica del catastro, sita en PZ LA MOLINERA Es:1 Pl:03 Pt:E; 30500 MOLINA DE SEGURA. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 10: Pz la MolineraAnálisis público
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- Lote 9: Pz la MolineraAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta существенно выше рыночной медианы. Компараторы показывают €/м² от 940 до 1888; квартира 130 м² при медиане ~1141 даёт ~148–185 тыс. EUR.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Запросить certificación de cargas у Gestora Subastas Judiciales Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.