Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Pz la Molinera
Molina de Segura · vivienda · 168 m²
Квартира сдаётся по зарегистрированному договору аренды, valor на 73% выше рыночной медианы, владение не гарантировано.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — квартира 168 м², аренда зарегистрирована, цена выше рынка
Квартира 168 м² 2012 года в Molina de Segura с гаражом — сам по себе ликвидный актив, но два фактора делают участие в торгах нецелесообразным.
Во-первых, valor (291 400€) превышает рыночную медиану (≈168 000€) на 73% — любая ставка будет убыточной.
Во-вторых, квартира занята арендатором с договором, зарегистрированным в Registro после ипотеки; покупатель наследует этот договор и не получит свободного владения без судебного разбирательства.
31 comps Idealista · MOLINA DE SEGURA, медиана €/м² = 1002; Площадь Catastro 168 м²; Аналоги 149500–255000€ для 159–197 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6732601XH5163B0104HS
- Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Texto original BOE
LOTE 8.- (AVISO: El inmueble está ocupado en virtud de contrato de arrendamiento inscrito en el Registro de la Propiedad con posterioridad a la hipoteca que da lugar a la subasta) URBANA. Vivienda situada en un edificio sito en Molina de Segura, con fachadas a plaza de la Molinera, calle Obn Arbi y Carretera de Madrid-cartagena. Tiene como anejo una plaza de garaje. Departamento número veintidos.- vivienda tipo N, situada en planta primera y garaje numero setenta y siete situado en planta de sótano-segundo. Superficie 166 m2. Según sede electrónica del catastro sita en PZ LA MOLINERA Es:3 Pl:01 Pt:N 30500 MOLINA DE SEGURA. ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 10: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 11: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 12: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 13: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 14: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 15: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 16: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 17: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 18: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 19: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 2: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 20: Pz la MolineraAnálisis público
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- Lote 30: Pz la MolineraAnálisis público
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- Lote 7: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 8: Pz la MolineraAnálisis público
- Lote 9: Pz la MolineraAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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