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Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Rebollar, nº 5

Valencia · vivienda

Гараж-дыра в подвале на торгах без площади, сравнений и данных о владении — ставить рано, нужно собрать информацию.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262109

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — гараж C/Rebollar 5, Valencia, без рыночных данных

Лот — типовое машиноместо (hueco diáfano) в подвале жилого дома на C/Rebollar 5, Valencia.

Площадь не указана, рыночных аналогов нет, статус занятия и состав обременений неизвестны.

При valor 20 400 € денежный вход невелик (депозит 1 020 €), но без кадастровой площади и хотя бы 3 компараторов невозможно рассчитать верхний лимит ставки.

Incógnitas detectadas

Площадь места для парковки
Без площади невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком. Гараж < 9 м² трудно перепродать.
Собственник и основание владения
Неизвестно, кто и на каком основании сейчас использует место. Определяет сложность получения владения.
Свободно ли место сейчас
Если место занято, расходы на освобождение могут превысить стоимость.

Idealista · VALENCIA; 50 comps; 4877 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет сведений о том, свободно ли место. Для гаража в подвале это ключевой вопрос — выбить незаконного паркера может быть сложно.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. Описание содержит стандартную оговорку о суброгации в предшествующие обременения. Сумма и состав не раскрыты.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора, ни площади, ни цены за м². Невозможно оценить справедливую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Нет информации, можно ли посмотреть место до торгов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить кадастровую выписку (referencia catastral) по C/Rebollar 5
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia
P1
Найти 3-5 компараторов гаражей в zona 46009 (Idealista/Fotocasa)
P1
Проверить статус места №1 через administración здания или визит
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

HUECO DIAFANO, destinado a aparcamiento de vehículos, ubicado en la planta baja del edificio, y señalado con el NÚMERO 1. Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 4 877 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить кадастровую выписку (referencia catastral) по C/Rebollar 5. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.