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Subasta BOE de vivienda en Valencia: Calle Rebollar nº 5

Valencia · vivienda

Квартира с кладовой в Валенсии без рыночных данных, без подтверждённого владения и с неизвестным объёмом долгов — ставить нельзя до полной проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262109

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 4-й этаж, Валенсия, C/ Rebollar 5

Квартира на 4-м этаже с кладовой в районе 46009 Валенсии выставлена на судебный аукцион с valor 304 740 €.

Рыночная стоимость не определена: площадь квартиры не указана, comparables отсутствуют — рассчитать дисконт невозможно.

Ключевые данные (владение, cargas, состояние, год постройки) неизвестны.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Владение (ocupación)
Свободна квартира или занята — ключевой фактор для стоимости и сроков.
Объём cargas / prior charges
Prior charges остаются за покупателем и могут превысить дисконт.

Idealista · VALENCIA; 50 comps; 4877 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободна ли квартира, занята ли бывшим собственником, арендаторами или оккупантами. Ставка несёт высокий риск до проверки.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Площадь квартиры не указана (surface_m2 = null), comps не предоставлены. Невозможно оценить дисконт к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Состояние квартиры неизвестно — ремонтный буфер не оценён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Получить superficie construida из Catastro (C/ Rebollar 5, pta. 4)
P1
Найти 6-8 comparables Idealista/Fotocasa в 46009 (2-4 спальни, similar m²)
P1
Попытаться организовать visita al inmueble через Servicio de Subastas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA ubicada en la cuarta planta alta del edificio, pta. nº 4. Esta vivienda tiene vinculado, como ELEMENTO ANEJO, el siguiente: CUARTO TRASTERO, diáfano, ubicado en la planta de sótano del edificio, y señalado con el NÚMERO T-4. Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en él al crédito del actor, continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, artículo 670 de la LEC. Y que, las cargas, gravámenes, asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 4 877 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Valencia. Получить superficie construida из Catastro (C/ Rebollar 5, pta. 4).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.