Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Avila: Calle Capitan Mendez Vigo 64

Avila · garaje

Без comps и при неизвестных cargas, владении и фактическом доступе задаток пока несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263605

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: гараж в Авиле, данных для ставки пока недостаточно

Сейчас это лот для наблюдения, а не для внесения задатка.

По BOE видно только базовое описание гаражного места около 12 м2, но нет comps, nota simple и certifiación de cargas, поэтому рыночную цену и рабочий потолок ставки определить нельзя.

Неизвестные cargas, владение и фактический доступ для такого небольшого актива особенно чувствительны, потому что маржа у гаражей обычно ограничена.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаража в этой локации
Без нее нельзя понять, есть ли запас после налогов и рисков.
Сохраняющиеся prior cargas
Они могут увеличить эффективную цену покупки.
Фактическое владение и доступ
Даже гараж может быть недоступен сразу после adjudicación.

Описание BOE: гаражное место, около 12 м2; valor subasta 9 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен объем и чистота права
Из выгрузки не видно, что именно зарегистрировано и нет ли ограничений по титулу. Для судебной покупки это нужно подтвердить по nota simple.
Ocupación no confirmada
По данным BOE нельзя считать место свободным и доступным сразу после adjudicación. Это может осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
При judicial auction prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Пока certifiación de cargas не изучена, итоговую цену считать нельзя.
Valor de mercado sin verificar
Без сопоставимых гаражей в этом районе нельзя понять, есть ли вообще скидка к рынку. Один valor subasta для этого не годится.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До задатка: запросить nota simple по plaza 9, sótano 2
P0
До задатка: получить certificación de cargas по делу
P1
До задатка: собрать 3-5 comps гаражей в Ávila centro
P1
До задатка: уточнить доступ у administración de la finca
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

1.- URBANA. FINCA NÚMERO NUEVE. - PLAZA DE APARCAMIENTO señala en planos con el número NUEVE, sita en la PLANTA SÓTANO 2, primera en orden de construcción, del edificio en casco urbano de Ávila, en la Calle del Capitán Méndez Vigo, núm. 64. Tiene ACCESO peatonal desde el ascensor y escalera del portal del edificio, y por puerta cochera, rampa y zonas de paso. Ocupa una SUPERFICIE útil aproximada de 12m2. LINDA. Al frente, .911zona de maniobra de libre circulación; Derecha, entrando, hueco de la escalera y cuarto de telecomunicaciones; Izquierda, plaza de aparcamiento núm. 10; y Fondo, subsuelo de la Calle del Capitán Méndez Vigo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaAVILAGARAJE en ÁvilaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен объем и чистота права, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До задатка: запросить nota simple по plaza 9, sótano 2. До задатка: получить certificación de cargas по делу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.