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Subasta BOE de inmueble en Avila: Calle Capitan Mendez Vigo 64

Avila · garaje

Без рыночных аналогов, nota simple и certificación de cargas депозит по этому гаражу несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263605

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: гараж в Авиле, пока слишком мало данных

Пока это лот для наблюдения, а не для внесения депозита.

По гаражу есть базовое описание, но нет компсов, nota simple и certificación de cargas, поэтому нельзя ни подтвердить скидку к рынку, ни посчитать потолок ставки.

Для judicial auction это критично, потому что старшие обременения могут остаться на покупателе, а после adjudicación обычно идет короткий 15-дневный срок на доплату.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаражей в этой зоне
Без нее нельзя понять, есть ли дисконт и где ставить потолок.
Старшие обременения
Они могут перейти покупателю и резко поднять полную стоимость.
Точная регистрационная идентификация
Нужна для сверки прав, площади и отсутствия путаницы по лоту.

BOE edicto; описание лота: plaza de aparcamiento ~12 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Для судебной продажи prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Без certificación de cargas эффективную цену посчитать нельзя.
Ocupación no confirmada
По данным лота неясно, свободно ли место и нет ли фактических препятствий к пользованию. Это может осложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Valor de mercado sin verificar
Без компсов нельзя говорить о скидке к рынку. Сам по себе valor subasta не показывает выгодность цены.
Титул и регистрационные данные не раскрыты полностью
В карточке нет finca registral и ref. catastral. Нужна точная идентификация, чтобы исключить ошибки по объекту и правам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита: запросить nota simple actualizada
P0
До депозита: получить certificación de cargas
P1
До депозита: собрать 3+ аналога гаражей в AVILA
P1
До депозита: проверить expediente в juzgado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. FINCA NÚMERO DIEZ. - PLAZA DE APARCAMIENTO señalada en planos con el número DIEZ, sita en la PLANTA SÓTANO 2, primera en orden de construcción del edificio en casco urbano de Ávila en la Calle del Capitán Méndez Vigo, núm. 64. Tiene ACCESO peatonal desde el ascensor y escalera del portal del edificio, y por puerta cochera, rampa y zonas de paso. Ocupa una SUPERFICIE útil aproximada de 12m2. LINDA. Al Frente, zona de maniobra de libre circulación; Derecha, entrando plaza de aparcamiento núm. 9; Izquierda, subsuelo de la finca de la mercantil Primera M.V. 62, s.l.; y Fondo, subsuelo de la Calle del Capitán Méndez Vigo.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита: запросить nota simple actualizada. До депозита: получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.