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Subasta BOE de inmueble en Avila: Calle Capitan Mendez Vigo 64

Avila · garaje

Лот может иметь смысл только после проверки cargas, титула и фактического владения; без рынка и документов цена пока не читается.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-263605

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж в Авиле, но владение и cargas не подтверждены

По этому гаражу пока слишком мало данных для расчета ставки: нет comparables, нет certificacion de cargas и не подтверждено фактическое владение.

Для BOE это значит, что 9 000 EUR нельзя трактовать ни как рынок, ни как дисконт.

Сначала получите nota simple и certificacion de cargas, затем проверьте пользование местом и соберите comps по гаражам в AVILA.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена гаражей в этой зоне
Без comps нельзя определить предел ставки и возможную маржу.
Сохраняющиеся обременения
Cargas anteriores увеличат эффективную цену покупки.
Полнота права
Доля, сервитуты или ограничения ухудшат ликвидность.

BOE-описание: гараж 12 м2 в подвале 2; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден объем права
Из карточки не видно, продается ли полное право собственности без ограничений. Для гаража это критично для ликвидности и последующей продажи.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и есть ли беспрепятственный доступ через ворота, рампу и общие зоны. Это может затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
При судебной продаже предшествующие и привилегированные cargas могут сохраниться и лечь на покупателя. Без certificacion de cargas реальная цена лота неясна.
Valor de mercado sin verificar
Valor subasta не является рыночной оценкой. Без сопоставимых гаражей в этом районе нельзя считать дисконт или верхнюю границу ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificacion de cargas по SUB-JA-2026-263605
P0
Получить nota simple actualizada по plaza 11
P1
Собрать 3-5 comps гаражей 10-15 м2 в AVILA
P1
Проверить у comunidad фактическое пользование местом
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. FINCA NÚMERO ONCE. - PLAZA DE APARCAMIENTO señalada en planos con el número ONCE, sita en la PLANTA SÓTANO 2, primera en orden de construcción, del edificio en casco urbano de Ávila, en la Calle del Capitán Méndez Vigo, núm. 64. Tiene ACCESO peatonal desde el ascensor y escalera del portal del edificio, y por puerta cochera, rampa y zonas de paso. Ocupa una SUPERFICIE útil aproximada de 12m2. LINDA. Al Frente, zona de maniobra de libre circulación; Derecha, entrando subsuelo de la finca de la mercantil Primera M.V. 62, s.l.; Izquierda, plaza de aparcamiento núm. 12; y Fondo, subsuelo de la finca de Don Isabelo Pindado Arévalo.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден объем права, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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