Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65
Torrevieja · vivienda · 90 m²
Ático 80,7 м² (с террасой, San Policarpo, Torrevieja): опора 173 659 EUR, минимум 143 136 EUR, обоснованный максимум около 114 600 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Не идти: нет ставки выше законного минимума (70%)
Квартира №22 типа G (ático), ático, с лифтом, в доме C/ San Policarpo 61–65, Torrevieja (obra nueva, один из 10 лотов этого производства): полезная площадь 68,28 м², построенная 80,73 м² с террасой на крыше.
Опора 173 659 EUR по 78 comps против эффективного минимума 143 136 EUR; с ремонтным буфером обоснованный максимум около 114 600 EUR, ниже минимума.
Решает законный минимум: в ликвидной Torrevieja обычные квартиры на конкурентных торгах уходят близко к рынку, дешёвый минимум сам по себе не возможность.
78 sale comps · Idealista · TORREVIEJA · €/m² 1929.54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3263219YH0036S0023EP
Texto original BOE
NUMERO VEINTIDOS.- Vivienda tipo G, de la planta ático, del edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de sesenta y ocho metros, veintiocho decimetros cuadrados, y construida de ochenta metros, setenta y tres decimetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. Tiene anejo el uso exclusivo de una terraza privativa delimitada por mureta, situada en su cubierta superior, LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, con Filomena Martínez; Oeste, viviendas tipo FyE de ésta misma planta; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. CUOTA DE PARTICIPACION: Tres coma setecientos cincuenta y cuatro -3'754- por ciento. Estado constructivo: Obra nueva terminada. Referencia catastral: 3263219YH0036S0023EP. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 10: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 2: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 3: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 4: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 5: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 6: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 7: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 8: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 9: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора посчитана на 90 м² по Catastro, а реестр даёт меньшую построенную площадь; при ней опора ещё ниже. Дисконт к минимуму не покрывает ремонтный буфер и запас.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.