Subasta BOE de vivienda en Torrevieja: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65
Torrevieja · vivienda · 96 m²
Квартира 80,3 м² (4-й этаж, San Policarpo, Torrevieja): опора 184 895 EUR посчитана на 96 м²; минимум 111 719 EUR, по реестру максимум около 102 300 EUR.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Не идти: площадь 96 м² против 80 м² в реестре
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Понижено до SKIP: Catastro даёт 96 м², а реестр 80,34 м² построенных, и при реестровой площади опора около 155 000 EUR, а предельная цена около 102 300 EUR, ниже минимума 111 719 EUR.
Это квартира №16 типа A на 4-м этаже с лифтом в доме C/ San Policarpo 61–65, Torrevieja (obra nueva, один из 10 лотов этого производства).
79 sale comps · Idealista · TORREVIEJA · €/m² 1925.99
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3263219YH0036S0017MU
Texto original BOE
URBANA.- NÚMERO DIECISÉIS.- Vivienda tipo A, de la cuarta planta, de edificio sito en Torrevieja, calle San Policarpo, números sesenta y uno, sesenta y tres y sesenta y cinco. Tiene dicha vivienda una superficie útil de sesenta y seis metros, ochenta y tres decímetros cuadrados, y construida de ochenta metros, treinta y cuatro decímetros cuadrados, con la distribución propia de una vivienda moderna. Tiene su acceso en común con las demás viviendas de las plantas altas del edificio por medio del portal-zaguán general, escalera y ascensor. LINDA: Sur, vuelos a calle de su situación; Este, viviendas tipo By D de ésta misma planta; Oeste, con Carmen Pujol Alarcón; y Norte, con Soledad Torres Guillén, José Soler y Luis Soler Hernández. Cuota: tres coma setecientos treinta y seis -3,736- por ciento. La finca de este número no consta coordinada graficamente con el Catastro. Estado constructivo: Obra nueva terminada. Referencia catastral: 3263219YH0036S0017MU. La finca de este número no consta coordinada gráficamente con el Catastro.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 10: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 2: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 3: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 4: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 5: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 6: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 7: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 8: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
- Lote 9: Calle San Policarpo nº 61, 63 y 65Análisis público
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана на 96 м² по Catastro, а реестр даёт заметно меньшую построенную площадь; на ней опора примерно на уровне соседних квартир того же типа, и запаса над минимумом не остаётся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Sede Catastro: superficie construida (ref. 3263219YH0036S0017MU).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.