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Subasta BOE de inmueble en Torralba: Sitito Peña del Diablo

Torralba · terreno

Terreno rústico en Torralba (Cuenca) con valor subasta de 138 €, pero sin datos clave: superficie real no verificable, sin comparables, sin tasación, sin certeza sobre titularidad ni ocupación — riesgo legal y económico

Expediente BOE: SUB-JV-2026-261402

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin superficie ni valoración de mercado

Este es un terreno rústico en Torralba (Cuenca) con valor subasta simbólico de 138 €, pero carece de los datos mínimos exigibles para una evaluación seria: superficie no verificada, sin tasación, sin comparables, sin nota simple ni certeza sobre cargas u ocupación.

Los terrenos rústicos presentan riesgos legales estructurales (no edificabilidad, servidumbres, baja liquidez) que no se compensan con un precio bajo.

La ausencia total de contexto de mercado y jurídico eleva el riesgo a nivel crítico.

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La descripción indica '0,1193 Has', pero no se confirma con Catastro ni Registro. Sin ello, imposible validar extensión, ubicación exacta o compatibilidad con usos legales.
Naturaleza jurídica y posibilidad de segregación
Se indica 'indivisible', pero no se especifica si es por ley, sentencia o acuerdo. Esto afecta directamente a su comercialización y valoración futura.
Acceso físico y viabilidad técnica
El nombre 'Peña del Diablo' sugiere terreno accidentado. Sin visita ni informe técnico, no se puede evaluar accesibilidad, topografía o riesgos geológicos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos en España tienen limitaciones legales severas: no edificabilidad, restricciones ambientales, dificultad de acceso, baja liquidez y alto riesgo de litigios por límites o usos tradicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En subastas judiciales, las cargas anteriores subsisten y pueden anular el valor del bien.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso tradicional (p. ej., pastoreo, recogida de leña), lo que puede impedir su disfrute efectivo.
Titularidad desconocida
Sin finca registral ni título jurídico disponible, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay copropietarios, herederos o derechos de terceros sobre la parcela.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Obtener certificado catastral oficial con referencia 16218A516000530000Ll
P1
Consultar expediente judicial N° 1 en Sección Civil e Instruc TI Cuenca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

RÚSTICA, terreno al sitio de "Peña del Diablo", Ayuntamiento de Torralba. Es la parcela 53 del polígono 16. Tiene una extensión superficial de 0,1193 Has y es indivisible

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Obtener certificado catastral oficial con referencia 16218A516000530000Ll.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.