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Subasta BOE de vivienda en Segovia: Calle Puente de San Lorenzo 27 Planta Sotano

Segovia · vivienda

Без данных об оценке, владении и обременениях — при низкой стартовой цене есть потенциал, но слишком много неизвестного для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2022-197278

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: подвал-коммерция 218 м² в Сеговии, 74k

Объект — коммерческое помещение (local comercial) в подвале, 218 м², а не жильё.

Valor subasta 74k при долге кредитора 743k — соотношение 10:1, но это не даёт биддеру никакого «запаса», а лишь отражает структуру задолженности.

Рыночных аналогов, оценки и кадастровых данных нет — невозможно рассчитать справедливую стоимость или стопы.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Sin comps, es imposible calcular los pies y estimar el descuento
Contratación (cargas)
Prior charges сохраняются после adjudicación и увеличивают реальную стоимость
Condiciones físicas y acceso
Sótano — возможны проблемы с влажностью, инженерными сетями, эвакуацией

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебной процедуры нет сведений о фактическом занятии помещения. Подвал может быть пуст, занят третьими лицами или использоваться без прав.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, какие prior/preferential charges сохраняются после adjudicación и ложатся на покупателя.
Коммерческое помещение, а не жильё
В описании — LOCAL COMERCIAL EN PLANTA SOTANO. Ожидалась vivienda. Спрос на коммерцию в подвале значительно уже, чем на жильё.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Нет данных, можно ли осмотреть помещение перед ставкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Найти ref_catastral через Sede electrónica Catastro
P1
Собрать comparables коммерческих помещений в Сеговии
P1
Запросить доступ к осмотру через juzgado/procurador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA SOTANO. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta sótano. Segovia. Tiene una superficie construida de 217`89 metros cuadrado, y útil de 168`34 metros cuadrados. Diáfano. Linda: al frente, por donde tiene su entrada, con zona común de acceso y subsuelo del edificio, derecha entrando, con ribera del río Eresma y edificio en calle Puente de San Lorenzo número 29, también de “EDOPSA S.A” izquierda, con otra casa de los herederos de Marín Martín, y fondo, con ejidos del Ayuntamiento. Cuota de participación 13.87 por ciento.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Коммерческое помещение, а не жильё. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Segovia. Найти ref_catastral через Sede electrónica Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.