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Subasta BOE de vivienda en Segovia: Calle Puente de San Lorenzo 27 Planta Baja

Segovia · vivienda

Крупный коммерческий лот в центре Сеговии за 575k€, но без оценки рынка, без сведений о владении и загрузке — слишком много неизвестного для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2022-197278

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — 420 м² коммерческий лот, данных минимум

Крупный коммерческий лот (≈420 м²) в центре Сеговии с судовой оценкой 575k€.

Ключевая проблема: полное отсутствие рыночных данных — нет компараторов, нет экспертной оценки, нет данных Катастро.

Квота участия 37% указывает на возможную долевую собственность.

Incógnitas detectadas

Рыночная цена за м²
Без €/м² невозможно рассчитать стопы и оценить дисконт
Superficie y condición efectivas
Описание может не соответствовать реальности, особенно после длительного пустования
Статус владения и обременений
Без certificación de cargas невозможно знать, что именно покупаешь

valor subasta (судебная оценка, НЕ рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли помещение, сдано в аренду или пустует. Судебное описание не содержит данных о фактическом использовании.
Cargas desconocidas
cargas_text не указано. Невозможно определить, сохраняются ли предшествующие обременения после адъюдикации. Для лота на 575k€ это критический риск.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет экспертной оценки, нет данных Катастро. Valor subasta не является рыночной ценой. Дисконт рассчитать невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Фактическое состояние 420 м² коммерческого помещения может существенно отличаться от описания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de Propiedad de Segovia
P0
Запросить в суде (Juzgado 1ª Inst 6) описание состояния и cargas
P1
Найти 3–5 компараторов коммерческих лотов в Сеговии
P1
Попытаться организовать визит к объекту
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27. Local comercial. Segovia. Tiene una superficie útil de 419`77 metros cuadrados. Diáfano. Linda, al frente, por donde tiene su acceso, con calle Puente de San Lorenzo, y zona de acceso al local en planta sótano, derecha entrando, con riberas del río Eresma, y zona de acceso al local en planta sótano, y edificio en calle Puente de San Lorenzo número 29, izquierda, con casa de los herederos de Martín Marín, y fondo, con ejidos del Ayuntamiento. Cuota de participación 37`00 por ciento.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de Propiedad de Segovia. Запросить в суде (Juzgado 1ª Inst 6) описание состояния и cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.