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Subasta BOE de vivienda en Segovia: Calle Puente de San Lorenzo 27 Planta Bajo Cubierta

Segovia · vivienda

Полноценная квартира 92 м² в историческом центре Сеговии, но отсутствие рыночных компараторов, неизвестное владение и занятость делают ставку преждевременной.

Expediente BOE: SUB-JA-2022-197278

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: vivienda bajo cubierta en Segovia, данных крайне мало

Квартира 92 м² на bajo cubierta в историческом центре Сеговии, valor subasta 197 889 €.

Рыночных компараторов нет — дисконт не определён, стопы рассчитать невозможно.

Занятость и обременения неизвестны; до внесения депозита (9 894 €) необходимо получить nota simple и уточнить статус владения.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость (нет компараторов)
Без market range невозможно рассчитать стопы и оценить дисконт. Staking 198k€ вслепую.
Статус занятости (ocupación)
Если квартира занята — выселение через суд может занять 6–18 мес. и стоить 3–10k€.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю. Неизвестная сумма может свести прибыль к нулю.

valor subasta 197 889 € (судебная оценка, не рынок)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении нет данных о текущем occupant. Неясно, свободна ли квартира, занята собственником, арендаторами или squatters. Судебное выселение может занять 6–18 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Непонятно, есть ли prior charges, которые переходят покупателю после adjudicación. Если cargas_amount > 0, они увеличивают effective cost.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Невозможно оценить состояние квартиры. Bajo cubierta часто требуют капитального ремонта (крыша, изоляция, вентиляция).
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов и нет tasación. Valor subasta 197 889 € — это судебная оценка, не рынок. Без данных невозможно оценить дисконт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Juzgado nº 6 finca registral и ref. catastral
P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia
P1
Собрать 6–10 компараторов Idealista/Fotocasa (vivienda, 2hab, centro Segovia)
P1
Запросить у суда возможность осмотра квартиры
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA NÚMERO CINCO. V-5, situada en la planta bajo cubierta. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta BC. Segovia. Tiene una superficie construida de 92`02 metros cuadrados, y útil de 60`85 metros cuadrados. Se compone de cocina, salón-comedor, baño, dormitorio1, dormitorio 2, y trastero. Linda: Oeste, con bajo cubierta no utilizable, al Norte, con riberas del río Eresma y edificio situado en la calle Puente de San Lorenzo 29, por donde tiene dos ventanas correspondientes a cada uno de los dos dormitorios, al Medio día, con casa de los herederos de Martín Marín y patinillo de luces y ventilación por donde tiene iluminación y ventilación baño y cocina estar comedor, al Poniente, con bajo cubierta no utilizable, en el interior con caja de escalera desde donde tiene su acceso, existiendo ventanas de iluminación y ventilación desde dicha caja de escalera. Cuota de participación 8,51 por ciento.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Juzgado nº 6 finca registral и ref. catastral. Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.