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Subasta BOE de vivienda en Segovia: Calle Puente de San Lorenzo 27 Planta 1 Puerta Izquierda

Segovia · vivienda

3-комн. квартира 80 м² в центре Сеговии с valor 110k€, но владение, занятие и рыночные данные полностью неизвестны — слишком много белых пятен для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2022-197278

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Сеговии, но данных почти нет

Квартира 80 м² / 3 спальни в центре Сеговии с valor subasta 110k€ (~1 355 €/м²).

Однако данных критически мало: нет рыночных компараторов, нет данных о занятии и владении, cargas неизвестны, осмотр не подтверждён.

Описание содержит ошибку в planta (2 vs 1 в División Horizontal), что добавляет неопределённости.

Incógnitas detectadas

Занятие квартиры
Определит стоимость буфера на юридические/силовые расходы и жизнеспособность сделки.
Contratación (cargas)
Prior cargas переходят покупателю и могут увеличить реальную стоимость на десятки тысяч евро.
Comparadores de mercados
Без них невозможно рассчитать стопы и оценить дисконт.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation — UNKNOWN. Неизвестно, свободна ли квартира, занята ли бывшим владельцем, арендаторами или самовольщиками. Это ключевой фактор для решения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur оба null. Неизвестно, есть ли prior charges, которые переходят на покупателя после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед подачей ставки. Без осмотра невозможно оценить состояние и реальную площадь.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет tasación, нет ref_catastral. Невозможно оценить, является ли valor subasta дисконтом или премией к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Segovia
P0
Собрать 5-8 comps: vivienda 3hab 70-90 м² centro Segovia
P1
Запросить certificación de cargas через Juzgado
P1
Запросить acceso al inmueble через procurador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA NÚMERO CUATRO, V-4 SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA (NO PLANTA PRIMERA COMO FIGURA POR ERROR EN LA División Horizontal), a la izquierda, según se accede al rellano de escalera. Sita en calle Puente de San Lorenzo 27, planta 1, puerta Izq. Segovia. Tiene una superficie construida de 80`86 metros cuadrados, y útil de60`62 metros cuadrados. Se compone de salón-comedor, cocina, baño dormitorio1, dormitorio2, dormitorio3 y terraza V-4. Linda: al frente, por donde tiene su entrada con rellano y caja de escalera, y vivienda V-1 de su misma planta, derecha entrando, con la calle Puente de San Lorenzo, izquierda, con cubierta del local en planta baja, que da a ejidos del Ayuntamiento, y fondo, con riberas del río Eresma y edificio en calle Puente de San Lorenzo 29. Cuota de participación: 7`40 por ciento.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Segovia. Собрать 5-8 comps: vivienda 3hab 70-90 м² centro Segovia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.