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Subasta BOE de inmueble en Huelva: Plaza de Garaje nº 20 en Planta Semisotano, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 nº 11 del Plan Parcial nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

Huelva · garaje

Цена выглядит близко к рынку, но без nota simple и статуса владения это пока нерабочий лот.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264069

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: гараж в Huelva, но владение и ocupación не ясны

Это гараж в Huelva с ценой, которая выглядит близкой к рыночному диапазону, но не даёт явного запаса.

Главная проблема — неизвестны titularidad, ocupación и cargas, а в BOE они критичны для реальной стоимости входа.

Без nota simple и certificación de cargas я бы не шёл дальше предварительного анализа.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь plaza
Нужна для нормальной рыночной оценки и сравнения с comps.
Cargas y titularidad
Может изменить эффективную стоимость и путь к владению.
Acceso y maniobra
Плохой въезд снижает ликвидность гаража.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж в Huelva, провинция Huelva; valor subasta как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли машино-место и кто им пользуется. Это может осложнить получение владения.
Cargas desconocidas
В BOE указано только что есть certificación de cargas. Без неё нельзя оценить, что перейдёт к покупателю.
Valor de mercado sin verificar
Нет сопоставимых продаж и нет площади, поэтому оценка носит экспертный характер.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Revisar certificación de cargas
P1
Comprobar acceso y maniobra
P1
Buscar comparables de plazas en Huelva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир по рынку для гаража в Huelva выглядит около середины ценового диапазона; точность низкая из-за отсутствия comps и площади.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Revisar certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.