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Subasta BOE de inmueble en Huelva: Plaza de Garaje nº 28 en Planta Semisotano, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 nº 11 del Plan Parcial nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

Huelva · garaje

Цена выглядит близко к рынку, но без nota simple, cargas и ocupación в ставку идти рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264069

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Huelva, нужна nota simple

Es una plaza de garaje en Huelva con precio que no parece disparado, pero tampoco regalada.

Sin comps de venta, nota simple ni datos de ocupación, la lectura es de estudio y no de entrada.

El principal riesgo es jurídico-operativo: titularidad, cargas y posible ocupación.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Medidas útiles de la plaza
Afecta a la liquidez y a si un coche normal maniobra bien.
Titularidad y cargas
Define el riesgo jurídico y el coste efectivo real.
Ocupación real
Puede complicar la toma de posesión y el uso.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж в Huelva; valor subasta как sanity bound

Riesgos visibles antes de pujar

Titularidad no confirmada
La titularidad exacta no está cerrada en los datos. Sin ese punto no puedo cerrar el riesgo jurídico del activo.
Ocupación no confirmada
No consta si la plaza está libre o usada por un tercero. Eso puede retrasar la entrega de posesión y el uso.
Cargas desconocidas
No hay certificación detallada de cargas. Si existen cargas anteriores, pueden quedar a cargo del comprador y subir el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Confirmar si la plaza está ocupada
P1
Medir medidas útiles y maniobra de acceso
P1
Pedir al administrador cuotas y derramas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Titularidad no confirmada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по рынку гаражей в Huelva: цена рядом со справедливой зоной, но без comps это только экспертная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Confirmar si la plaza está ocupada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.