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Subasta BOE de inmueble en Huelva: Plaza de Garaje nº 25 en Planta Semisotano, del Edificio Sito en Parcela P-9.1 nº 11 del Plan Parcial nº 8 "seminario", Calle de Nueva Creación Vial V-1 en Huelva

Huelva · garaje

Гараж в Хуэле: цена выглядит умеренной, но без nota simple, данных по владению и cargas входить рано.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264069

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Хуэле, нужен nota simple перед входом

Это гаражная субаста в Хуэле, и по виду актива цена выглядит не экзотической, а скорее рабочей.

Но у нас нет comparables, нет площади и нет nota simple, поэтому оценка рынка — только экспертный коридор.

Не видно признаков vivienda habitual, но владение, cargas и фактическое пользование не подтверждены.

Confianza del análisis IA29/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Титулярность
Без неё непонятно, кто и что передаёт
Cargas anteriores
Могут поднять фактическую цену входа
Статус posesión
Может осложнить немедленное использование

экспертная оценка (нет sale comps в БД); гараж в Хуэле; валор субасты как sanity-check

Riesgos visibles antes de pujar

Титул не подтверждён
Нет выписки, поэтому нельзя считать, что продавец/суд передаст чистый титул. Нужна проверка регистра.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободна ли plaza de garaje или ею пользуется третье лицо. Это может затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана, а в судебной продаже они могут влиять на эффективную стоимость. Без выписки риск выше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Проверить certificación de cargas
P1
Осмотреть plaza de garaje на месте
P1
Спросить у comunidad о долгах и доступе
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Титул не подтверждён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для гаража в Хуэле цена выглядит немного ниже середины экспертного коридора, но без продаж-аналогов вывод слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.