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Subasta BOE de vivienda en Igualada: Calle Ferran D'antequera 2-4chaflan Ctra Manresa 58

Igualada · vivienda

Цена субасты относится к парковочному месту, но площадь, права, cargas и доступность владения не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264866

Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: парковочное место с неизвестными правами и cargas

Лот 9 по описанию является парковочным местом nº 20, хотя asset_type указан как VIVIENDA.

Площадь, право собственности, ocupación и cargas не раскрыты; для judicial auction это существенные неизвестные, поскольку предыдущие cargas могут сохраниться.

Экспертная рыночная середина оценивается примерно в 16 000 EUR, поэтому valor 18 285,20 EUR не выглядит дисконтом.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и размеры места
Размеры влияют на рыночную цену и пригодность для автомобиля.
Доля и право собственности
UNKNOWN может означать долю или иное ограниченное право.
Фактическая ocupación
Занятое место может осложнить получение фактического пользования.

экспертная оценка по парковочным местам в Igualada, без sale comps в БД; описание лота: plaza de aparcamiento nº 20; valor_subasta как ориентир судебной процедуры, не рыночная стоимость

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В payload указано UNKNOWN. Нельзя считать место свободным или доступным до проверки фактического владения и доступа.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В judicial auction предыдущие cargas могут сохраниться и увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и сопоставимых продаж. Диапазон основан на экспертной оценке для парковочных мест Igualada.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестны ширина места, маневрирование, фактический доступ и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas по finca 32431
P0
Запросить nota simple actualizado в Registro nº 1 Igualada
P1
Получить plano, площадь и акт осмотра лота
P1
Собрать 3 Idealista/Fotocasa comps по parking в Igualada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Fincas sitas en Igualada, calle Ferrán d¿Antequera, 2/4, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 Igualada, al tomo 3042, libro 894 LOTE LOTE 9.- Finca registral 32431, plaza de aparcamientonº 20, valoración a efectos de subasta en 18.285,20€

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон для парковочного места в Igualada указывает, что valor находится около верхней границы, но без площади и comparables оценка слабая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas по finca 32431. Запросить nota simple actualizado в Registro nº 1 Igualada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.