Subasta BOE de vivienda en Vilallonga del Camp: calle Onze de Setembre s/n
Vilallonga del Camp · vivienda · 91 m²
Юридический минимум 175 996 € значительно выше рыночного ориентира 122 830 €; экономически обоснованной ставки нет.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: минимальная ставка выше рынка
Квартира площадью 91 м² в Vilallonga del Camp имеет рыночный ориентир 122 830 €, тогда как эффективный минимум составляет 175 996 €.
Решающий фактор — отсутствие экономически допустимой ставки выше юридического минимума: расчётный предел движка составляет около 81 100 €.
Первый шаг — уточнить у взыскателя, намерен ли он присуждать объект по цене 175 996 €; без изменения этого уровня участие не оправдано.
12 sale comps · Idealista · Vilallonga del Camp · €/m² 1349.782744412536; 12 сопоставимых объектов Idealista в Vilallonga del Camp; рыночный ориентир 1 350 €/м² для площади 91 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9639527CF4693H0035JQ
- Cargas: Las que consten en el Registro de la Propiedad
Texto original BOE
URBANA. TREINTA Y CUATRO.- VIVIENDA sita en la planta segunda, puerta octava, del edificio sito en Vilallonga del Camp, calle Onze de Setembre, sin número. Está compuesta de las dependencias propias de su destino. Tiene una superficie útil de setenta metros, noventa y cinco decímetros, cuadrados; siendo la construida de setenta y nueve metros, sesenta y nueve decímetros, cuadrados; más una terraza de cuatro metros, treinta decímetros, cuadrados. Linda, entrando: frente, con rellano de planta, por donde tiene su acceso; derecha, con vivienda puerta novena de esta planta; izquierda, con vivienda puerta séptima de esta planta; y fondo, con calle Onze de Setembre, en proyección vertical. Cuota: Le corresponde una participación en la propiedad horizontal, del tres con setenta y cuatro enteros enteros por ciento.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle Onze de Setembre S/NAnálisis público
- Lote 10: calle Onze de Setembre s/nAnálisis público
- Lote 11: calle Onze de Setembre s/nAnálisis público
- Lote 12: calle Onze de Setembre s/nAnálisis público
- Lote 13: calle Onze de Setembre s/nAnálisis público
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- Lote 9: calle Onze de Setembre s/nAnálisis público
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El análisis indica: Precio de mercado. Минимально реалистичная цена приобретения 175 996 € превышает верхнюю границу рыночного диапазона 132 657 €, поэтому торг не оставляет запаса для расходов и неопределённостей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Спросить взыскателя, присуждает ли он объект по цене 175 996 €.
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