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Subasta BOE de vivienda en Albatera: Calle Doctor Gregorio Marañón, 86, , 4º D

Albatera · vivienda · 77 m²

Квартира 4ºD, 77 м² (2009) в Albatera: опора 131 645 EUR по провинции против минимума 74 663 EUR; стопы 74 700–86 900 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267436

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по провинции, ликвидность Albatera неизвестна

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира 4ºD площадью 77 м² (2009) на C/ Doctor Gregorio Marañón 86, Albatera, один из лотов этого подъезда.

Опора 131 645 EUR по провинции Alicante (60 comps), valor 106 661 EUR, эффективный минимум 74 663 EUR при долге 79 172 EUR; стопы 74 700–86 900 EUR.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas и ocupación
Описание — только номер finca 22304; ранние записи и жильцы меняют вход.
Цена в Albatera
Провинциальная опора может завышать город.

60 sale comps · провинция Alicante (в ALBATERA мало объявлений) · €/m² 1709.67

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps квартир 75–80 м² в Albatera (Idealista)
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Certificación de cargas del expediente (finca 22304)
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Ubicación

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Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7185201XH8278N0105XZ
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 22304 del R. Propiedad de Callosa del Segura DATOS REGISTRALES Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Segura, Tomo 1731, libro 305 de Albatera, folio 99.. VIVIENDA Nº 4ºD SITA EN ALBATERA DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — провинциальная медиана Alicante, а в Albatera объявлений мало; цена в самом городе может быть заметно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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