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Subasta BOE de vivienda en Albatera: Calle Doctor Gregorio Marañón, 86, , 1º F

Albatera · vivienda · 74 m²

Квартира 1ºF, 74 м² (2009) в Albatera: опора 128 251 EUR по провинции против минимума 73 332 EUR; стопы 73 300–84 600 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267436

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по провинции, ликвидность Albatera неизвестна

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира 1ºF площадью 74 м² (2009) на C/ Doctor Gregorio Marañón 86, Albatera, один из лотов этого подъезда.

Опора 128 251 EUR по провинции Alicante, valor 104 760 EUR, эффективный минимум 73 332 EUR (долг 74% valor); стопы 73 300–84 600 EUR.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
Описание — только номер finca 22264; ранние записи переходят к покупателю.
Ocupación
Жильцы могут затянуть вступление во владение.
Цена в Albatera
Провинциальная опора может завышать город.

60 sale comps · провинция Alicante (в ALBATERA мало объявлений) · €/m² 1733.12

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps квартир 2009 года в Albatera (Idealista)
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Certificación de cargas del expediente (finca 22264)
P1
Nota simple актуальная и осмотр снаружи
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7185201XH8278N0065GF
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 22264 del R. Propiedad de Callosa del Segura. DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Segura al Tomo 1731, libro 305 de Albatera, folio 19,. SITUACIÓN.- VIVIENDA Nº 1º F SITA EN ALBATERA, DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — провинциальная медиана Alicante, а в Albatera объявлений мало; цена в самом городе может быть заметно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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