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Subasta BOE de vivienda en Albatera: Calle Doctor Gregorio Marañón, 86, , 1º D

Albatera · vivienda · 74 m²

Квартира 1ºD (в тексте 1ºE), 74 м², Albatera, 2009: минимум 73 332 EUR при опоре 128 251 EUR (комп. провинции Alicante).

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267436

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по провинции, буква квартиры не сходится

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Это квартира 74 м² в доме по Doctor Gregorio Marañón nº 86 в Albatera, 2009 год, один из 112 лотов; адрес указывает 1ºD, а текст реестра финки 22263 — 1ºE.

Минимум 73 332 EUR (70% от valor 104 760 EUR) против опоры 128 251 EUR по провинции Alicante.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Буква квартиры
Адрес 1ºD, текст finca 22263 говорит "1º E": путаница может означать ошибку в публикации.
Занятость и состояние
В новом доме 2009 года непроданные квартиры чаще пустуют, но "ocupación no consta" не значит пусто.
Cargas anteriores и долги общине
Задолженность по comunidad и IBI может следовать за квартирой.

60 sale comps · провинция Alicante (в ALBATERA мало объявлений) · €/m² 1733.1212348178137

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple финка 22263: подтвердить квартиру и cargas
P0
3 сделки квартир 70–75 м² в Albatera
P1
Certificado de deudas de la comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7185201XH8278N0064FD
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 22263 del R. Propiedad de Callosa del Segura. DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Segura al Tomo 1731, libro 305 de Albatera, folio 17,. SITUACIÓN.- VIVIENDA Nº 1º E SITA EN ALBATERA, DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по провинции Alicante, а не по Albatera; банковская оценка заметно ниже опоры. В адресе 1ºD, в тексте реестра 1ºE: надо проверить, что продаётся.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple финка 22263: подтвердить квартиру и cargas. 3 сделки квартир 70–75 м² в Albatera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.