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Subasta BOE de vivienda en Albatera: Calle Doctor Gregorio Marañón, 86, , 1º a

Albatera · vivienda · 49 m²

Квартира 1ºA, 49 м², Albatera, 2009: минимум 56 596 EUR при опоре 101 167 EUR; опора по провинции Alicante, не по городу.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267436

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по провинции, рынок Albatera не подтверждён

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Это квартира 1ºA (49 м²) в доме 2009 года по Doctor Gregorio Marañón nº 86 в Albatera, один из 112 лотов пакета.

Минимум 56 596 EUR (70% от valor 80 852 EUR) против опоры 101 167 EUR, собранной по провинции Alicante, а не по городу.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и состояние
В новом доме 2009 года непроданные квартиры чаще пустуют, но "ocupación no consta" не значит пусто.
Cargas anteriores и долги общине
Задолженность по comunidad и IBI может следовать за квартирой.

18 sale comps · провинция Alicante (в ALBATERA мало объявлений) · €/m² 2064.6310685805424

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
3 сделки продажи квартир 45–55 м² в Albatera (Idealista/Fotocasa)
P0
Nota simple finca 22259 (Registro de Callosa de Segura)
P1
Certificado de deudas de la comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7185201XH8278N0060PO
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 22259 del R. Propiedad de Callosa del Segura. DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Segura, al tomo 1731, libro 305 de Albatera, folio 9.. SITUACIÓN.- VIVIENDA Nº 1ºA SITA EN ALBATERA, DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора собрана по объявлениям провинции, потому что в Albatera их мало; цена за м² заметно выше оценки банка по valor. Для небольшого города и дома с большим пакетом одинаковых квартир реальная цена, скорее всего, ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 сделки продажи квартир 45–55 м² в Albatera (Idealista/Fotocasa). Nota simple finca 22259 (Registro de Callosa de Segura).

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