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Subasta BOE de vivienda en Albatera: Calle Doctor Gregorio Marañón, 86, , 4º e

Albatera · vivienda · 74 m²

Квартира 4ºE, 74 м², Albatera, 2009: минимум 73 332 EUR при опоре 128 251 EUR (комп. провинции Alicante).

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267436

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по провинции, много одинаковых лотов

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Это квартира 4ºE (74 м²) в доме по Doctor Gregorio Marañón nº 86 в Albatera, 2009 год, один из 112 лотов.

Минимум 73 332 EUR (70% от valor 104 760 EUR) против опоры 128 251 EUR по провинции Alicante.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и состояние
В новом доме 2009 года непроданные квартиры чаще пустуют, но "ocupación no consta" не значит пусто.
Cargas anteriores и долги общине
Задолженность по comunidad и IBI может следовать за квартирой.

60 sale comps · провинция Alicante (в ALBATERA мало объявлений) · €/m² 1733.1212348178137

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
3 сделки продажи квартир 70–75 м² в Albatera
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Nota simple finca 22305 (Registro de Callosa de Segura)
P1
Проверить лифт и cuotas comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7185201XH8278N0106MX
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 22305 del R. Propiedad de Callosa del Segura DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Segura, Tomo 1731, libro 305 de Albatera, folio 101.. VIVIENDA Nº 4ºE SITA EN ALBATERA DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по провинции, не по городу; в доме одновременно продаются десятки похожих квартир, что давит на цену. Банковская оценка заметно ниже опоры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 сделки продажи квартир 70–75 м² в Albatera. Nota simple finca 22305 (Registro de Callosa de Segura).

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