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Subasta BOE de vivienda en Albatera: Calle Doctor Gregorio Marañón, 86, , 4º F

Albatera · vivienda · 74 m²

Квартира 4ºF, 74 м², Albatera, 2009: минимум 73 332 EUR при опоре 128 251 EUR (комп. провинции Alicante).

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267436

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора по провинции, много одинаковых лотов

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Это квартира 4ºF (74 м²) в доме по Doctor Gregorio Marañón nº 86 в Albatera, 2009 год, один из 112 лотов.

Минимум 73 332 EUR (70% от valor 104 760 EUR) против опоры 128 251 EUR по провинции Alicante.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и состояние
В новом доме 2009 года непроданные квартиры чаще пустуют, но "ocupación no consta" не значит пусто.
Cargas anteriores и долги общине
Задолженность по comunidad и IBI может следовать за квартирой.

60 sale comps · провинция Alicante (в ALBATERA мало объявлений) · €/m² 1733.1212348178137

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
3 сделки квартир 70–75 м² в Albatera
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Nota simple финка 22306 (Registro de Callosa de Segura)
P1
Проверить лифт и cuotas comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 7185201XH8278N0107QM
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 22306 del R. Propiedad de Callosa del Segura DATOS REGISTRALES: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Callosa de Segura, Tomo 1731, libro 305 de Albatera, folio 103.. VIVIENDA Nº 4º F SITA EN ALBATERA DOCTOR GREGORIO MARAÑÓN Nº86 C.P. 03340

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по провинции Alicante, не по городу; в доме одновременно продаются десятки похожих квартир, что давит на цену. Банковская оценка заметно ниже опоры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 сделки квартир 70–75 м² в Albatera. Nota simple финка 22306 (Registro de Callosa de Segura).

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