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Subasta BOE de inmueble en valdefuentes: Avenida da. de Extremadura, 76. Poligono 18, parcela 25

valdefuentes · terreno · 3945 m²

Без comparables и без проверки градостроительного режима это пока лот для наблюдения, а не для депозита.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264002

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: участок с неясной градостроительной и правовой картиной

По этому лоту сейчас слишком мало надежных данных для депозита.

Указанный marketValue имеет низкую уверенность и не подкреплен comparables, поэтому valor subasta нельзя считать скидкой к рынку.

Фото и Catastro указывают на неосвоенный участок с возможными расходами на сети, благоустройство и разбор ветхой постройки.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим участка
Определяет, можно ли строить и какие расходы обязательны.
Сохраняющиеся обременения
Могут увеличить реальную цену покупки сверх adjudicacion.
Фактическое пользование участком
Пользователь на месте может задержать получение контроля.

Catastro surface 3945 m2; catastro use: suelos sin edificar; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В оценке указан слабый ориентир без аналогов. Нельзя считать текущий valor подтвержденной скидкой к рынку.
Cargas desconocidas
По BOE нет суммы и текста cargas. Для судебной продажи prior/preferential cargas могут остаться на покупателе.
Ocupación no confirmada
Нет данных, кто пользуется участком и строением на нем. Это может усложнить получение контроля над объектом.
Неясен градостроительный статус и обеспеченность сетями
Фото показывают сухую растительность, отсутствие явного благоустройства и ветхую постройку. Расходы на подведение сетей и приведение в состояние могут быть существенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple actualizada
P0
Antes del depósito: взять certificado urbanistico
P1
Antes del depósito: изучить expediente en el Juzgado
P1
Antes del depósito: собрать comparables по участкам
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana. Solar sito en Valdefuentes (Cáceres), en la avenida de Extremadura nº 76, polígono 18, parcela 25 con referencia catastral 10202A018000250001JY

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple actualizada. Antes del depósito: взять certificado urbanistico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.