Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Valdefuentes: Guadalperal Er Extrario, Poligono 1, Parcela 22

Valdefuentes · terreno · 292 m²

Юридическая цена сама по себе не подтверждает выгоду; без comps, cargas и проверки режима земли депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264002

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Valdefuentes, данных для ставки пока недостаточно

Это лот с очень тонкой рыночной базой: comps нет, а ориентир valuation_context имеет low confidence и не подтверждает цену по сопоставимой земле.

Для BOE этого недостаточно, чтобы считать ставку просчитанной, даже при низком valor subasta и минимуме в половину от него.

Главные риски здесь не в размере цены, а в неизвестных cargas, agrario режиме участка и фактическом владении.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Режим земли и допустимое использование
Определяет, можно ли участок реально использовать и перепродать.
Реестровые cargas и совпадение с Catastro
Старшие cargas могут увеличить полную стоимость сверх цены adjudicación.
Точный правовой титул и доля
Нужно исключить долевую собственность, сервитуты и иные ограничения.

Catastro: 292 м², uso agrario; valuation_context: market anchor для VALDEFUENTES (любой тип), low confidence; BOE valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В оценке нет ни одного нормального comp по участкам. Сравнивать BOE valor с таким слабым ориентиром нельзя.
Cargas desconocidas
Для судебной продажи старшие cargas могут остаться на покупателе. Пока реестр не проверен, эффективная цена неизвестна.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли участок от фактического пользования третьими лицами, ограждений и споров по доступу.
Suelo rústico — régimen especial
Это может резко ограничивать сценарии использования и ликвидность. Видимое ограждение и электрический шкаф не заменяют проверку режима земли.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple по ref. catastral
P0
До депозита запросить certificación de cargas по expediente
P1
До депозита получить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
До депозита выехать на участок и проверить доступ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Parcela de terreno sita en Valdefuentes (Cáceres) al sitio Guadaperal Er Extrarradio, polígono 1 parcela 22, con referencia catastral 10202A001000220001JX; el valor mínimo de puja será la mitad de 824,56 euros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresVALDEFUENTESTERRENO en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple по ref. catastral. До депозита запросить certificación de cargas по expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.