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Subasta BOE de inmueble en Valdefuentes: Guadalperal, Poligono 1, Parcela 26

Valdefuentes · terreno · 4127 m²

Без подтвержденного рынка, cargas и владения депозит несет высокий риск, даже при низком valor subasta.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264002

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок в Valdefuentes, данных для ставки недостаточно

Это судебный лот по земле с известной площадью, но без подтвержденного рынка и без данных о cargas.

Переданный ориентир по цене в муниципалитете слишком слабый, чтобы считать valor subasta выгодным уровнем.

Для сельхозучастка ключевые вопросы здесь не в сумме долга, а в urbanismo, титуле, подъезде и возможных обременениях, которые могут остаться за покупателем.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет допустимое использование и реальную ликвидность.
Реальные comparables по земле
Без них нельзя понять, завышен ли valor subasta.
Точные cargas и titularidad
Могут увеличить итоговую стоимость сверх цены adjudicación.

Catastro: 4 127 м²; входной ориентир valuation_context 0,608 EUR/м² по муниципалитету; valor subasta суда

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимые объекты не переданы, а текущий ориентир по муниципалитету имеет низкую надежность. Нельзя обосновать скидку к рынку.
Cargas desconocidas
Для судебной продажи предыдущие привилегированные обременения могут перейти на покупателя. Их размер сейчас не раскрыт.
Ocupación no confirmada
По участку не подтверждено свободное владение и отсутствие фактического использования третьими лицами. Это может осложнить ввод во владение.
Suelo rústico — régimen especial
Catastro use указан как Agrario. Использование, застройка и круг покупателей обычно ограничены сильнее, чем у городских участков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Antes del depósito: запросить nota simple и certificación de cargas
P0
Antes del depósito: проверить expediente в суде
P1
Antes del depósito: запросить urbanismo в Ayuntamiento
P1
Antes del depósito: собрать 3-5 comparables по suelo rústico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Rústica, sita en Valdefuentes (Cáceres), Parcela de terreno al sitio Guadaperal, polígono 1 parcela 26, con referencia catastral 10202A001000260001JS, el valor mínimo de puja será la mitad de 10.129,11 euros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Antes del depósito: запросить nota simple и certificación de cargas. Antes del depósito: проверить expediente в суде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.