Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en valdefuentes: Peña de la Hita, poligono 5, parcela 116

valdefuentes · terreno · 1210 m²

Без проверок по реестру, cargas и реальному рынку вносить депозит по этому лоту рано.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264002

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сельхозучасток в Valdefuentes, данных пока недостаточно

Это BOE-лот по сельхозучастку, но текущие данные слишком тонкие для депозита. valor subasta не равен рынку, а слабая автооценка без comparables не позволяет подтвердить скидку или построить потолок ставки.

Главные блокеры здесь не цена, а nota simple, certificacion de cargas, титул и фактическое использование участка.

Идти дальше имеет смысл только после этих проверок.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровый статус finca
Без него нельзя понять титул, доли и обременения.
Сохраняющиеся cargas
Они могут лечь сверху на цену приобретения.
Uso y acceso efectivos
Для rural land это прямо влияет на ликвидность и цену.

Catastro: 1210 м², uso Agrario; Автооценка по муниципалитету valdefuentes с низкой уверенностью; valor subasta BOE

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Рустикальные участки сложнее оценивать и перепродавать. Использование, подъезд и ограничения критичны для цены.
Cargas desconocidas
По BOE prior/preferential cargas могут перейти на покупателя. Без certificacion de cargas эффективная цена неизвестна.
Ocupación no confirmada
Неясно, кто фактически пользуется участком и есть ли конфликты по владению. Это может затянуть получение контроля над активом.
Не подтвержден точный титул продавца
Из данных не видно, полный ли это титул и нет ли долевой структуры. Для земли это принципиально влияет на ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple по ref. catastral
P0
До депозита получить certificacion de cargas дела
P1
До депозита собрать 3-5 comparables по rustic land
P1
До депозита проверить uso и доступ через Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Rústica. Parcela de terreno sita en Valdefuentes (Cáceres) al sitio de Peña de la Hita, polígono 5 parcela 116, con referencia catastral 10202A005001160000HS; el valor mínimo de puja será la mitad de 2.746,23 euros

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresvaldefuentesTERRENO en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple по ref. catastral. До депозита получить certificacion de cargas дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.