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Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Avenida Daya Nueva 5

Almoradí · garaje · 32 m²

Широкий расчётный спред, но рыночный ориентир не подтверждён сопоставимыми продажами; сначала проверить cargas и правовой режим доли.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20250189

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Ориентир рынка не подтверждён

Это гараж в Almoradí, описанный как 224-я неделимая доля с исключительным пользованием местом №71, при заявленной вакантности.

Ориентир mid составляет 9 000 EUR, а эффективный минимум — 3 046 EUR; расчётный спред широк, но mid основан только на неподтверждённом провинциальном fallback.

Решение определяют cargas и юридическая связь доли с местом №71; первым шагом следует запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas не указаны
Неизвестные обременения могут уменьшить допустимую ставку или изменить экономику сделки.
Valor de mercado no confirmado
Провинциальный ориентир не является подтверждённой ценой продажи; реальный выход может быть ниже расчётного mid.
Физическое состояние и доступ не проверены
Фото и внутренний осмотр отсутствуют; проблемы с въездом, воротами или помещением могут потребовать расходов.

ориентир market_anchor для гаража: 9 000 EUR; провинциальный коммерческий fallback-ориентир; доля shareFraction 1, объект оценён как 100% гаража

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Лот описан как 224-я неделимая доля, материализованная исключительным пользованием местом №71. Нужно подтвердить, что это право пользования действительно закреплено и передаётся вместе с долей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple с использованием кадастровой ссылки 4401305XH9240S0071JR.
P0
Проверить локальные фактические цены гаражей в Almoradí и организовать visita / contacto con el Juzgado для подтверждения места №71.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4401305XH9240S0071JR
  • Cargas: 1 - Servidumbre personal de tenencia de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S A U, que afectará a una porción de la finca, predio sirviente, de 23,40 metros cuadrados situada en su extremo Este, lindando: Este, calle Francisco de Goya; y resto de vientos con el predio sirviente. 2. Se destinará por Iberdrola Distribución Eléctrica SAU, a la instalación de un Centro de Transformación de Energía Eléctrica. Todo ello según resulta de la escritura otorgada el dieciocho de Agosto del año dos mil seis, ante el notario de Orihuela, don Ángel De Grado Sanz, que causó la inscripción 5ª.
Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de URBANA. Una doscientos veinticuatro ava parte indivisa que se materializa en el uso exclusivo y excluyente de la plaza de garaje señalada con el número SETENTA Y UNO. Tiene una superficie construida aproximada de veintinueve metros y noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda según se mira hacia la zona de maniobra por la que se accede: frente, zona de maniobra; fondo, trastero número 84 y 85; derecha, hueco de escalera y ascensor; e izquierda, plaza de garaje número 72. Es inscripción separada del componente numero uno de la división horizontal, local en planta semisótano destinado a plazas de garaje y trasteros, de un conjunto de edificación en el Partido de El Bañet, Almoradí.

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт показывает сильный дисконт к ориентиру, но сам ориентир является провинциальным fallback и не заменяет локальные сопоставимые продажи. Поэтому рыночная привлекательность требует дополнительной проверки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple с использованием кадастровой ссылки 4401305XH9240S0071JR.. Проверить локальные фактические цены гаражей в Almoradí и организовать visita / contacto con el Juzgado для подтверждения места №71..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.