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Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Avenida Daya Nueva 5

Almoradí · garaje · 27 m²

Цена ниже сопоставимых гаражей, но доля, фактическое владение и cargas не подтверждены; без документов депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20250189

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: доля гаража с неизвестным владением

Valor 4351 EUR ниже медианы 12 локальных Idealista comps, но это не подтверждает скидку по отношению к кадастровому valor.

Основной риск связан с долевой собственностью неизвестного размера, автомобилем третьего лица и непроверенными cargas.

Debt floor около 69687 EUR не является экономическим преимуществом и намного выше локального рынка.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер приобретаемой доли
От него зависит контроль над объектом, пользование и ликвидность перепродажи.
Право третьего лица на парковку
Автомобиль может указывать на аренду, разрешенное пользование или спор о доступе.
Предыдущие cargas
Они могут увеличивать эффективную стоимость после adjudicación.

12 Idealista sale comps для GARAJE в Almoradí; Медиана цен сопоставимых объектов: 6200 EUR; Расстояние до сопоставимых объектов: 221–1705 м

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Лот обозначен как SHARE, но размер доли не указан. Ликвидность и возможность единоличного пользования могут быть ограничены.
Ocupación no confirmada
При посещении в гараже находился автомобиль третьего лица. Это не подтверждает свободное владение или право доступа.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. В судебном аукционе предыдущие или преимущественные cargas могут перейти к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Полноценный доступ, состояние ворот, границы места и соответствие кадастровым данным не проверены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить nota simple с точным размером доли
P0
До депозита получить certificación de cargas
P0
До депозита запросить expediente Suma по автомобилю третьего лица
P1
Провести визит и зафиксировать доступ к месту
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4401305XH9240S0079WS
  • Cargas: 1 - Servidumbre personal de tenencia de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S A U, que afectará a una porción de la finca, predio sirviente, de 23,40 metros cuadrados situada en su extremo Este, lindando: Este, calle Francisco de Goya; y resto de vientos con el predio sirviente. 2. Se destinará por Iberdrola Distribución Eléctrica SAU, a la instalación de un Centro de Transformación de Energía Eléctrica. Todo ello según resulta de la escritura otorgada el dieciocho de Agosto del año dos mil seis, ante el notario de Orihuela, don Ángel De Grado Sanz, que causó la inscripción 5ª.
Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de URBANA. Una doscientos veinticuatro ava parte indivisa que se materializa en el uso exclusivo y excluyente de la plaza de garaje señalada con el número SETENTA Y NUEVE. Tiene una superficie construida aproximada de veintinueve metros y noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda según se mira hacia la zona de maniobra por la que se accede: frente, zona de maniobra; fondo, muro del edificio; derecha, plaza de garaje número 80; e izquierda, plaza de garaje número 78. Es inscripción separada del componente numero uno de la división horizontal, local en planta semisótano destinado a plazas de garaje y trasteros, de un conjunto de edificación en el Partido de El Bañet, Almoradí. En diligencia de personación se observa que está aparcado en la plaza de garaje el vehículo de un tercero.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor ниже медианы объявлений Idealista по гаражам Almoradí. Диапазон широкий, один объект за 31000 EUR и отсутствие площадей снижают точность сравнения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить nota simple с точным размером доли. До депозита получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.