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Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Avenida Daya Nueva 5

Almoradí · garaje · 27 m²

Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без certificación de cargas и проверки регистрации депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0026I20250189

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж №90 в Almoradí до внесения депозита

Это парковочное место №90, оформленное как 100% права на неделимую долю с исключительным пользованием; такой режим нужно подтвердить в Registro.

Экспертный ориентир рынка составляет около 5 500 EUR, но основан на предложениях, а не на подтвержденных продажах.

Главный риск до депозита — неизвестные cargas anteriores и долги comunidad, которые могут увеличить итоговую стоимость.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся cargas и долги
Могут перейти покупателю и превысить экономический запас сделки.
Размер и функциональность места
27–30 м² construidos не равны полезной площади парковки и не гарантируют удобный въезд.
Долги перед comunidad
Часть задолженности по comunidad может быть предъявлена новому владельцу.

12 объявлений Idealista по гаражам в Almoradí, не подтвержденные sale comps; Экспертная оценка: нет sale comps в БД; 27 м², гараж в жилом комплексе 2006 года

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В лоте нет суммы cargas и текста certificación. Предшествующие обременения могут сохраниться за покупателем и увеличить фактическую стоимость.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Описана 1/224 доля, материализованная в исключительном пользовании местом №90. Нужно подтвердить, что право зарегистрировано отдельно и не ограничено.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестны габариты, уклон рампы, ширина проезда, состояние ворот и возможность парковки стандартного автомобиля.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет подтвержденных сделок продажи гаражей. Локальные объявления разнородны и могут включать боксы либо несколько мест.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить certificación de cargas в Suma
P0
До депозита заказать актуальную nota simple
P1
До депозита осмотреть гараж и место №90
P1
Запросить certificado de deuda у comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 4401305XH9240S0090UJ
  • Cargas: 1 - Servidumbre personal de tenencia de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCION ELECTRICA S A U, que afectará a una porción de la finca, predio sirviente, de 23,40 metros cuadrados situada en su extremo Este, lindando: Este, calle Francisco de Goya; y resto de vientos con el predio sirviente. 2. Se destinará por Iberdrola Distribución Eléctrica SAU, a la instalación de un Centro de Transformación de Energía Eléctrica. Todo ello según resulta de la escritura otorgada el dieciocho de Agosto del año dos mil seis, ante el notario de Orihuela, don Ángel De Grado Sanz, que causó la inscripción 5ª.
Texto original BOE

100,00% de Propiedad plena de URBANA. Una doscientos veinticuatro ava parte indivisa que se materializa en el uso exclusivo y excluyente de la plaza de garaje señalada con el número NOVENTA. Tiene una superficie construida aproximada de veintinueve metros y noventa y cinco decímetros cuadrados. Linda según se mira hacia la zona de maniobra por la que se accede: frente, zona de maniobra; fondo, muro del edificio; derecha, trastero número 93; e izquierda, zona de maniobra. Es inscripción separada del componente numero uno de la división horizontal, local en planta semisótano destinado a plazas de garaje y trasteros, de un conjunto de edificación en el Partido de El Bañet, Almoradí.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир построен экспертно по локальным предложениям гаражей и характеристикам места; часть объявлений может относиться к боксам или пакетам мест.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить certificación de cargas в Suma. До депозита заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.