Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Puertollano: nº 1 Plan Parcial Pau Ii Puertollano

Puertollano · terreno · 217.1 m²

Ориентир рынка 30 000 EUR существенно ниже минимальной ставки 165 330 EUR; экономически обоснованной пузы выше законного порога нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2023-219312

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: рынок ниже законного минимума

Это городской участок площадью 217,1 м² в Пуэртольяно, в описании которого одновременно указан индивидуальный дом.

Рыночный ориентир составляет 30 000 EUR, тогда как эффективный минимальный шаг аукциона — 165 330 EUR; расчётный предел 19 800 EUR ниже законного минимума.

Решающее значение имеют подтверждённые сопоставимые цены и проверка градостроительного статуса и состава лота.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и сохраняющиеся права
Неизвестные обязательства могут дополнительно снизить экономику сделки и юридическую ценность объекта.
Право собственности и состав объекта
В объявлении указан участок, но описание также содержит индивидуальный дом; нужно подтвердить, что именно входит в лот и кому принадлежит.
Застройка, градостроительный статус и урбанизация
Стоимость городского участка зависит от разрешённой застройки, статуса PAU II и непогашенных расходов на урбанизацию.

Ориентир MIVAU по городскому земельному участку; Площадь участка 217,1 м²; Доля объекта 100%

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить не менее трёх сопоставимых предложений или сделок по городским участкам в Пуэртольяно с сопоставимыми параметрами застройки.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada в Registro по соответствующей finca.
P1
Получить в Ayuntamiento Puertollano градостроительную справку по PAU II и проверить Sede Catastro: superficie construida.
P1
Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния дома.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- MANZANA Nº 8.- PARCELA NUMERO 1 del Plan Parcial del PAU II de Puertollano. Tiene una superficie de doscientos diecisiete metros diez decímetros cuadrados. Sobre la misma hay construida una Vivienda Unifamiliar desarrollada en cuatro plantas, con una superficie útil total de ciento cincuenta y ocho metros y veintinueve decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPUERTOLLANOTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Имеющийся рыночный ориентир основан не на сделках, а на справочном показателе для городских земельных участков, поэтому его надёжность низкая. Даже этот ориентир заметно ниже минимальной ставки аукциона, а описание также указывает на существующий дом, что требует отдельной провер

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить не менее трёх сопоставимых предложений или сделок по городским участкам в Пуэртольяно с сопоставимыми параметрами застройки.. Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada в Registro по соответствующей finca..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.