Subasta BOE de inmueble en Puertollano: nº 4 Plan Parcial Pau Ii Puertollano
Puertollano · terreno · 150.11 m²
Ориентир рынка — 21 000 €, а юридический минимум — 155 079 €; максимальная обоснованная ставка ниже порога, поэтому лот пропускается.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: рынок ниже юридического минимума
Это городской участок с отдельно описанным индивидуальным домом, но право, обременения и градостроительные параметры не подтверждены.
Рыночный ориентир — 21 000 €, тогда как эффективный юридический минимум — 155 079 €, поэтому максимальная обоснованная цена ниже порога допуска.
Решающее обстоятельство — подтвердить реальную рыночную стоимость и возможность застройки; первым шагом следует получить сопоставимые сделки и справку о градостроительном статусе.
ориентир MIVAU по городским земельным участкам; market_anchor с долей объекта 100%; данные относятся к участку с заявленной застройкой
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA.- MANZANA Nº 8.- PARCELA NUMERO 4 del Plan Parcial del PAU II de Puertollano. Tiene una superficie de ciento veintidós metros ochenta y un decímetros cuadrados. Sobre la misma hay construida una Vivienda Unifamiliar desarrollada en tres plantas, con una superficie útil total de ciento cincuenta metros y once decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: nº 1 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 2: nº 2 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 3: nº 3 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 4: nº 4 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 5: nº 5 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 6: nº 6 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Заявленный долг выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир основан не на сделках, а на справочном показателе для городских земель и имеет низкую надёжность. Даже при таком ориентире юридический минимум существенно выше предполагаемой рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить минимум три сопоставимые сделки по городским участкам с домами в Пуэртольяно.. Заказать certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.