Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Puertollano: nº 5 Plan Parcial Pau Ii Puertollano

Puertollano · terreno · 150.1 m²

Минимум 148 947 € против ориентира 21 000 €; без подтвержденных сравнительных продаж лот не проходит экономический фильтр.

Expediente BOE: SUB-JA-2023-219312

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: юридический минимум выше рыночного ориентира

Это участок площадью 150,1 м² в PAU II, при этом в описании указано наличие отдельно стоящего дома общей полезной площадью 146,83 м².

Ориентир рынка составляет 21 000 €, тогда как сделка очищается при эффективном минимуме 148 947 €, а подтвержденных сопоставимых продаж нет.

Решающее значение имеют реальные продажи и градостроительный статус застройки.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

сопоставимые продажи
Без реальных сделок ориентир 21 000 € может существенно отличаться от рыночной цены участка с домом.
градостроительный статус и застройка
Стоимость зависит от разрешенной застройки, степени урбанизации и обязательных расходов по PAU II.
обременения
Размер cargas не указан и может дополнительно уменьшить допустимую цену сделки.

ориентир market_anchor по городским земельным участкам в Пуэртольяно; сравнительные продажи отсутствуют; описание указывает на участок с построенным домом

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Подтянуть минимум три сопоставимые продажи городских участков с домом в Пуэртольяно через Idealista и местные источники.
P1
Запросить в Ayuntamiento de Puertollano градостроительную справку по PAU II и проверить Sede Catastro: superficie construida и разрешенное и
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- MANZANA Nº 8.- PARCELA NUMERO 10 del Plan Parcial del PAU II de Puertollano. Tiene una superficie de ciento cincuenta metros y un decímetro cuadrado. Sobre la misma hay construida una Vivienda Unifamiliar desarrollada en cuatro plantas, con una superficie útil total de ciento cuarenta y seis metros y ochenta y tres decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealPUERTOLLANOTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир составляет 21 000 €, а эффективный юридический минимум — 148 947 €. Это не рыночная оценка сделки, а низкоуверенный ориентир без подтвержденных сопоставимых продаж; поэтому вывод требует осторожной трактовки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтянуть минимум три сопоставимые продажи городских участков с домом в Пуэртольяно через Idealista и местные источники..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.