Subasta BOE de inmueble en Puertollano: nº 3 Plan Parcial Pau Ii Puertollano
Puertollano · terreno · 146.83 m²
Минимальная допустимая ставка 148 947 € значительно выше слабого рыночного ориентира 20 500 €; сделка экономически не проходит.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: юридический минимум выше рынка
Это городской участок в PAU II с заявленным домом в три этажа, но данные о площади и назначении требуют проверки.
Рыночный ориентир составляет 20 500 €, тогда как эффективный минимальный шаг аукциона — 148 947 €, поэтому экономическая модель не проходит.
Решающее значение имеют подтверждение застраиваемости и реальные сопоставимые продажи.
ориентир MIVAU по городским земельным участкам; нулевое количество сопоставимых сделок; указанная площадь 146,83 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
URBANA.- MANZANA Nº 8.- PARCELA NUMERO 3 del Plan Parcial del PAU II de Puertollano. Tiene una superficie de ciento veinte metros noventa decímetros cuadrados. Sobre la misma hay construida una Vivienda Unifamiliar desarrollada en tres plantas, con una superficie útil total de ciento cuarenta y seis metros y ochenta y tres decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: nº 1 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 2: nº 2 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 3: nº 3 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 4: nº 4 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 5: nº 5 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
- Lote 6: nº 6 Plan Parcial Pau Ii PuertollanoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование существенно выше рыночного ориентира. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир имеет низкую надежность: он основан не на сделках, а на импортированном ориентире по городским землям. При сопоставлении с эффективным минимальным предложением цена аукциона существенно выше доступного рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить в Ayuntamiento de Puertollano градостроительную справку по PAU II и проверить Sede Catastro: superficie construida, superficie de p. Заказать nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente, а также собрать минимум три реальные сопоставимые продажи в Пуэрт.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.