Subasta BOE de inmueble en Sanlucar de Barrameda: calle bolsa 31
Sanlucar de Barrameda · local comercial
Коммерческий локал 24,2 м²: владение и cargas неизвестны, а цена суда выглядит выше рынка; сначала проверка.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: локал 24,2 м², цена суда выше экспертного рынка
Это коммерческий локал 24,2 м² в Санлукаре; по экспертной оценке без comps он выглядит заметно ниже цены суда, но valor_subasta не равен рынку.
Ключевые неизвестные — ocupación, cargas и реальное состояние внутри; без nota simple риск владения и допзатрат высокий.
Для такого объекта сначала нужны выписка и сравнимые продажи локалов в районе.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 24,2 м²; Санлукар-де-Баррамеда, Cádiz
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
LOCAL COMERCIAL en la planta baja del edificio sito en esta ciudad, en la calle de la Bolsa, números 31 y 33 de gobierno, con una superficie construida de 24,2213 m. cuadrados
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Bolsa nº 31Análisis público
- Lote 2: calle bolsa 31Análisis público
- Lote 3: Calle Bolsa 31Análisis público
- Lote 4: Calle Trasbolsa, 4Análisis público
- Lote 5: Calle Trasbolsa , 4Análisis público
- Lote 6: Calle de Trasbolsa nº 4Análisis público
- Lote 7: Calle Trasbolsa nº 4Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для малого коммерческого локала в Санлукаре ориентир заметно ниже цены суда; без comps это только экспертная оценка, не подтвержденный рынок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Проверить expediente del juzgado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.