Subasta BOE de vivienda en Sanlúcar de Barrameda: Calle Bolsa 31
Sanlúcar de Barrameda · vivienda
Экспертная оценка ниже valor subasta, но ocupación и cargas неясны; до nota simple это только проверка.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: квартира с гаражом, но ocupación и cargas неясны
Es una vivienda de unos 60,45 m² con plaza de garaje; por zona y metraje, nuestra referencia de mercado queda por debajo del valor publicado.
El problema no es solo el precio: no constan ocupación ni cargas, así que la entrega de posesión y el coste real siguen abiertos.
Sin nota simple actualizada y sin confirmar la situación posesoria, no la trataría como una apuesta lista para depósito.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип объекта: vivienda con garaje; муниципалитет Sanlúcar de Barrameda (Cádiz)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- No figura como vivienda habitual: Reduce el riesgo de una ocupación ligada a residencia habitual, aunque la ocupación real sigue sin confirmarse.
- Incluye plaza de garaje: El anejo aporta liquidez y algo de valor de salida frente a una vivienda sin garaje.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PLANTA 1º CON SUPERFICIE ÚTIL DE 60,45 M. CUADRADOS. TIRNR COMO ANEJO LA PLAZA DE GARAJE Nº 43
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Bolsa nº 31Análisis público
- Lote 2: calle bolsa 31Análisis público
- Lote 3: Calle Bolsa 31Análisis público
- Lote 4: Calle Trasbolsa, 4Análisis público
- Lote 5: Calle Trasbolsa , 4Análisis público
- Lote 6: Calle de Trasbolsa nº 4Análisis público
- Lote 7: Calle Trasbolsa nº 4Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps оценка сделана по району и метражу; опубликованный valor выглядит выше ориентировочного рынка, но это не рыночная цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Revisar certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.