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Subasta BOE de inmueble en Sanlucar de Barrameda: Calle Trasbolsa , 4

Sanlucar de Barrameda · garaje

Без продаж-аналогов и при неизвестных cargas/ocupación лот пока слишком сырой для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261474

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Sanlúcar de Barrameda

По этому гаражу нет продаж-аналогов, поэтому оценка только экспертная: ориентир около 19 тыс. евро, но точность низкая.

Статус владения и ocupación неизвестны, а cargas не раскрыты, значит реальный риск выше, чем кажется по карточке.

Это не vivienda habitual.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный режим владения
Без него нельзя понять, насколько чисто передаётся право.
Фактическая ocupación
Занятость может осложнить доступ и использование.
Продажные аналоги гаражей
Без них рынок можно только оценивать экспертно.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 14,23 м² из описания; локация: Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактическое использование не раскрыты; это может затянуть получение доступа и передачу объекта.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях; в аукционе это может добавить к итоговой стоимости и срокам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P1
Nota simple actualizada
P1
Собрать 3–5 продажных аналогов гаражей в районе
P1
Проверить реальный доступ к plaza и манёвр въезда
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

PLAZA DE GARAJE Nº 86 EN EL SOTANO Nº -3 CON SUPERFICIE UTIL DE 14,23 M. CUADRADOS

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Для гаража 14,23 м² в Санлукаре цена выглядит выше середины рынка; без продаж-аналогов оценка остаётся экспертной.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.