Subasta BOE de vivienda en Sanlucar de Barrameda: Calle de Trasbolsa nº 4
Sanlucar de Barrameda · vivienda
Без sale comps, с неизвестными владением и занятостью, и с ценой заметно выше экспертного рынка — в депозит сейчас не заходить.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: цена выше экспертного рынка
По экспертной оценке небольшая vivienda с гаражом в Sanlúcar de Barrameda стоит около 115k, а valor subasta 275070 выглядит заметно выше рынка.
Оккупация и cargas не подтверждены, а внутреннее состояние не видно, поэтому правовой и ремонтный риск остаются высокими.
Сначала нужны nota simple, certificación de cargas и проверка ocupación; без этого депозит не оправдан.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); жилая недвижимость в Sanlúcar de Barrameda; описание: 54,05 м² útiles + garaje anejo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
Texto original BOE
VIVIENDA UNIFAMILIAR Nº 5 CON SUPERFICIE UTIL DE 54,05 M. CUADRADOS. TIENE COMO ANEJO LA PLAZA DE GARAJE Nº 85
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Bolsa nº 31Análisis público
- Lote 2: calle bolsa 31Análisis público
- Lote 3: Calle Bolsa 31Análisis público
- Lote 4: Calle Trasbolsa, 4Análisis público
- Lote 5: Calle Trasbolsa , 4Análisis público
- Lote 6: Calle de Trasbolsa nº 4Análisis público
- Lote 7: Calle Trasbolsa nº 4Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный ориентир по небольшому жилью в Санлукар-де-Баррамеда ниже текущего valor; без продажных компов уверенность ограничена, но цена выглядит выше типичного рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.