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Subasta BOE de inmueble en Villanueva de la Cañada: Calle Venezuela, nº 43, Parcela nº 10-100

Villanueva de la Cañada · terreno · 347 m²

Неосвоенный участок без площади и цены за м², торги приостановлены, долг в 5 раз выше стартовой цены — невозможно оценить ни рынок, ни стопы.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-260105

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, долг в 5× превышает цену

Неосвоенный земельный участок (TERRENO) в Villanueva de la Cañada.

Площадь неизвестна, цена за м² неизвестна, категория земли неизвестна.

Долг кредитора 2.9 млн € при стартовой цене 573k € — в 5 раз выше.

Incógnitas detectadas

Площадь участка (м²)
Без площади невозможно рассчитать цену за м² — ключевой показатель для земли
Категория земли (urbanizable / no urbanizable)
Определяет, можно ли строить. Rústica = существенное обесценивание
Contenido de Cargas
Обременения на землю могут перейти покупателю и стоить сотни тысяч €

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text пустой, cargas_amount = null. Невозможно определить, сохраняются ли обременения после adjudicación. Для земельных участков это критично.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет €/м², нет компараторов. Невозможно рассчитать дисконт или стопы. Для TERRENO это блокирующий фактор.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Участок может быть заброшен, занят, или использоваться третьими лицами. Для земли — меньший риск, чем для жилья, но проверить стоит.
Suelo rústico — régimen especial
TERRENO в судебных торгах: неизвестно, urbanizable или rústica, нет плана застройки, нет разрешений. Строительство может быть невозможно или потребовать years и сотен тысяч €.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить estado del procedimiento en el Juzgado
P1
Получить datos Catastro по ref 5579901VK1757N0001HK
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5579901VK1757N0001HK
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 12544 DE VILLANUEVA DE LA CAÑADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NAVALCARNERO Nº2. REFERENCIA CATASTRAL 5579901VK1757N0001HK. IDUFIR: 28144000387030. CALLE VENEZUELA Nº43, PARCELA NÚMERO 10-100, C.P: 28691, VILLANUEVA DE LA CAÑADA, MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить estado del procedimiento en el Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.