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Subasta BOE de inmueble en Villanueva de la Cañada: Calle Venezuela, nº 37, Parcela 10-103

Villanueva de la Cañada · terreno · 324 m²

Участок без площади, без comparables, без данных о владении; торги уже приостановлены, депозит несёт критический риск.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-260105

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — земельный участок, данных нет, торги приостановлены

Участок (terreno) на Calle Venezuela 37, Villanueva de la Cañada, выставлен на торги с valor 563 690 €, но данных для оценки практически нет: площадь неизвестна, кадастровое назначение не указано, компаров нет.

Торги уже приостановлены (suspended), что добавляет неопределённость.

Взыскание составляет 2,9 млн €, что указывает на серьёзный спор.

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y compararlo con el mercado.
Кадастровое назначение (suelo urbano/rústico/urbanizable)
Определяет допустимое использование и рыночную стоимость в разы.
Certificación de cargas
Приоритетные обременения переходят покупателю и увеличивают реальную стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компаров, нет кадастрового назначения. Любая ставка — слепая.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. В судебных торгах приоритетные (anteriores) обременения переходят покупателю. Без certificación de cargas невозможно оценить дополнительные издержки.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Участок может быть занят третьими лицами, иметь незаконные постройки или быть в фактическом пользовании соседей.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Для земельного участка визит — ключевой способ проверить доступ, границы и состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус торгов в BOE
P1
Получить данные о площади через Catastro
P1
Запросить nota simple в Registro de Navalcarnero nº 2
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5579904VK1757N0001BK
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

FINCA 12547 DE VILLANUEVA DE LA CAÑADA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE NAVALCARNERO NÚMERO 2, INSCRITA AL TOMO 1630, LIBRO 303, FOLIO 71. REFERENCIA CATASTRAL: 5579904VK1757N0001BK.IDUFIR: 28144000387061.CALLE VENEZUELA Nº37, PARCELA NÚMERO 10-103, C.P: 28691, VILLANUEVA DE LA CAÑADA, MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус торгов в BOE.

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